Apartman yöneticisi ne ödemez?

Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa, yönetici müdür, yönetim döneminde ortaya çıkan olağan idari masrafların yarısını karşılayamayacaktır.

Apartman yöneticisi masraflara katılır mı?

Kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak alanların bakım, güçlendirme ve onarım giderlerine veya yönetici maaşı gibi diğer giderlere, gayrimenkuldeki payları oranında katılmakla yükümlüdürler.

Apartman yöneticisi doğalgaz öder mi?

Site yönetimi hakkında kulaktan dolma bilgilere göre site yöneticisinin ücret ödemediği yönünde bir görüş var. Ancak bu yanlış bir bilgi. Çünkü yöneticiler normal gider olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör masraflarına katkıda bulunmuyor.

Apartman yöneticisi onay almadan harcama yapabilir mi?

Genel olarak, kat mülkiyeti yöneticisi rutin idari görevler ve binanın bakımı ve onarımı gibi temel masrafları tek başına karşılayabilir. Ancak, önemli veya büyük masraflar kat mülkiyeti kurulunun onayını gerektirir.

Apartman yöneticisi giderleri tabloya asmak zorunda mı?

Türk mevzuatına göre, apartman yöneticisi, toplanan katkıların ve diğer gelirlerin nasıl kullanıldığını gösteren bir gelir ve gider hesabını apartman sakinlerine düzenli olarak sunmakla yükümlüdür. Bu tablo genellikle her ayın sonunda hazırlanır ve apartmandaki herkesin görebileceği bir yere asılır.

Yönetici aidattan muaf mıdır?

Örneğin, yönetim planında yöneticinin diğer kat malikleri gibi bütün ortak giderlere katkıda bulunacağı öngörülmüşse yönetici, ilgili hükme göre katkı payı ödemekle yükümlüdür.

Yönetici parasını kiracı mı öder ev sahibi mi?

KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Mevzuatta, türü ne olursa olsun tüm masraflar daire sahibi tarafından karşılanır ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.

Apartman yöneticiliği kimse almazsa ne olur?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesinde ayrıntılı olarak açıklandığı üzere, hiç kimse yönetici olarak atanmamışsa, kat maliklerinden her biri, taşınmazın veya apartmanın bulunduğu yer hukuk mahkemesine başvurarak, birinin yönetici olarak atanmasını veya atanacak kişinin yönetici olarak atanmasını talep edebilir.

Bir apartman yöneticisi maaş alır mı?

Özetle; Kat mülkiyeti sahiplerinin sorduğu sorulardan biri de kat mülkiyeti yöneticisinin maaş alıp almadığıdır. Kat mülkiyeti yöneticileri maaş değil ücret alırlar. Kat mülkiyeti ve mülk yönetim ücretleri zorunlu olmasa da kat mülkiyeti derneği tarafından belirlenir. Kat mülkiyeti sahibi, yöneticiye ödenecek ücret miktarını belirler.

Sitelerde ortak giderler nelerdir?

Genel giderler, bir topluluk, mülk veya daire gibi ortak alanların bakımını, onarımını ve işletimini finanse etmek için ödenen para miktarlarıdır. Bu maliyetler, yerinde güvenlik, temizlik, asansör, elektrik, su, doğal gaz vb. içerir. Gibi hizmetler burada bulunabilir.

Apartman yöneticisi kendi banka hesabını kullanabilir mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirlenen nisap doğrultusunda atanan apartman yöneticileri, yönetim adına bankamızda hesap açabilirler.

Apartman yöneticisi nelerden sorumlu?

Kat maliklerinden aldığı vekaletname ile inşaat yöneticisi; inşaat sorunlarına çözüm bulmak, inşaatın temel sorularına karar vermek, giderleri takip etmek ve bunları belgelemekle görevli kişilerdir.

Apartman yöneticisi makbuz vermek zorunda mı?

Bu defter, her takvim yılının bitiminden itibaren bir ay içinde noterde müdür tarafından kapatılmalıdır. Bu maddede belirtilen yükümlülüklere uymayan müdürlere para cezası verilebilir. Müdür, katkılar için bir makbuz sağlamalı ve bir konut hesabı açmalıdır.

Yönetici kafasına göre aidat yükseltebilir mi?

Yönetici kendi takdirine göre katkıları belirleyebilir mi? Yönetici genellikle bu tür katkıları belirleme yetkisine sahip değildir. Yönetici, herhangi bir nedenle katkıları kendisi artıramaz.

Apartman yöneticisi kim denetler?

Kat malikleri kurulu, yöneticinin görev başındaki davranışlarını sürekli olarak denetler.

Apartman yöneticisi nelerden sorumlu?

Kat maliklerinden aldığı vekaletname ile inşaat yöneticisi; inşaat sorunlarına çözüm bulmak, inşaatın temel sorularına karar vermek, giderleri takip etmek ve bunları belgelemekle görevli kişilerdir.

Apartman yöneticisi vergi öder mi?

Apartman maliki dışından seçilen ve vergi mükellefi olarak kayıtlı olmayan yöneticiler varsa (örneğin, yan dairede oturan birinin yönetici olması vb.) bu durumda bu yönetici için bordro düzenlenir, diğer çalışanlar için ise maaşının asgari ücreti aşan kısmı gelir vergisinden düşülür.

Apartman yöneticisi makbuz vermek zorunda mı?

Bu defter, her takvim yılının bitiminden itibaren bir ay içinde noterde müdür tarafından kapatılmalıdır. Bu maddede belirtilen yükümlülüklere uymayan müdürlere para cezası verilebilir. Müdür, katkılar için bir makbuz sağlamalı ve bir konut hesabı açmalıdır.

Apartman aidatı hangi durumlarda ödenmez?

Ücret tarifesini dairenin duyuru alanına asarak daire sakinlerinin ne kadar ve ne zaman ödemeleri gerektiğini açıkça belirtmiş olursunuz. Hangi durumlarda daire ücreti ödenmez? Katkılar yalnızca yönetim tarafından üstlenilen hizmetler yerine getirildiğinde ödenir.